Ulaz za korisnike

Budućnost je u gradnji opremljenih stanova

|
Ova slika trenutno nije pronađena
 

HRVATSKA - Većina građevinara gradi za elitu što je imalo katastrofalne posljedice za tržište jer 95 posto ljudi može dignuti kredite do 100.000 eura, a građevinski investitori to nisu imali u vidu

Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, opseg građevinskih radova u prvih pet mjeseci 2006. godine bio je 12,7 posto veći uodnosu na isto razdoblje prošle godine. Još je veće povećanje kad se uzme u obzir obujam građevinskih radova na zgradama koji je u svibnju bio čak 73 posto veći u odnosu na 2000. godinu, a po dosadašnjem trendu bit će između 10 i 15 posto veći od 2005. godine. Osim u obalnim gradovima, najviše se gradi u Zagrebu. U široj okolici grada najavljena je gradnja više novih stambenih naselja koji bi barem donekle trebali zadovoljiti specifične potrebe tržišta i, neki se nadaju, zaustaviti rast cijena nekretnina. Istraživanje riječkoga glasnika InfoNekretnine baziranog na cijenama oglašenih nekretnina pokazalo je da su od ožujka do kraja lipnja cijene stanova i kuća u Hrvatskoj povećane za 4,67 posto. Najviše su poskupjele nekretnine u Istri, za 13 posto, a u drugom kvartalu cijene nekretnina u Zagrebu uvećane su u prosjeku za 3,83 posto.

Preskupi stanovi InfoNekretnine utvrdile su da je prosječna cijena manjih stanova u Zagrebu bila 69.352 eura, a cijena dvosobnih stanova u prosjeku 115.472 eura. Trosobni stanovi u Zagrebu u prosjeku su stajali 173.489 eura. Visoke cijene odbijaju kupce, stoga i ne čudi da je prošle godine došlo do znatnog pada prometa nekretnina koji je 2004. iznosio 106.000 prodanih objekata da bi godinu poslije pao na 87.000, a procjenjuje se da će se pad nastavitii u ovoj godini. Jedan od danaka centralizaciji Hrvatske upravo su nevjerojatno visoke cijene stanova u Zagrebu koje, kako kaže posrednik u prodaji nekretnina Siniša Horvat, kad je u pitanju predgrađe, dosežu cijene stanova u Beču, Stuttgartu ili Milanu. Zato se, međutim, događa da zamanje svote od, primjerice, 30.000 eura u Zagrebu ne možete kupiti ni garsonijeru, ali dvadesetak kilometara dalje za taj novac možete dobiti imanje s kućom. "Jedan od prvih koji je to primijetio je Ivić Pašalić, bez obzira na njegovo političko djelovanje", kaže Horvat. "Drugi, poput Tomislava Horvatinčića, tržištu su ponudili preskupe stanove. Većina građevinara zapravo gradi za elitu što je imalo katastrofalne posljedice za tržište jer 95 posto ljudi nema novca za skupe stanove. Ti ljudi mogu dignuti kredite do 100.000 eura, a građevinski investitori to nisu imali u vidu." Kontroverzni Pašalić, kao što je svojedobno otkrio Poslovni dnevnik, započeo je gradnju naselja vrijednog 20 milijuna eura u Odri, između Zagreba i Velike Gorice. Na 20.000 četvornih metara Pašalić želi sagraditi oko 300 malih i srednje velikih stanova. Prvi stanovi trebali bi biti gotovi do Uskrsa 2007. godine, a cijelo naselje 2008. godine. Zgrade će biti visoke dva kata, s prizemljem, prvim katom i potkrovljem, a cijena četvornog metra ne bi smjela prelaziti 1500 eura. Pašalić je kazao da mu se svidjela Odra zato što ima odličnu poziciju jer do središta grada treba samo deset minuta, a istovremeno se živi u miru i tišini. Horvat ističe i primjer samoborske građevinske tvrtke Top Home koju vodi povratnik iz Švedske. "Za razliku od Hoto Villa, gdje je cijena kvadrata dosegla 1560 eura, što je neprimjereno mnogo za mjesto gdje je naselje sagrađeno, Top Home na sličnim ili boljim lokacijama u Svetoj Nedjelji i Samoboru gradi tri naselja po zapadnom sistemu. Izvor: www.Poslovni.hr

Materijali