Ulaz za korisnike

Cijene stanova divljaju

|
Ova slika trenutno nije pronađena
 

ZAGREB/OSIJEK - Cijene stanova na hrvatskom tržištu i dalje "divljaju", dok se mogućnost njihovog pada, ili bar stagniranja, niti ne nazire.

Prema predviđanjima analitičara na području ponude i potražnje nekretnina, cijene stanova i kuća rast će još "koju godinu", nakon čega bi se ipak trebale ustaliti - prije svega, trebale bi početi padati cijene stanova u prigradskim naseljima, dok će cijene na luksuznim lokacijama vjerojatno i dalje rasti. Činjenica je, međutim, da upravo te "luksuzne" lokacije danas diktiraju i cijene stanova na neprivlačnijim mjestima, odnosno, investitori su ti koji, dakako nerealno, sami, na temelju najviših cijena u gradu, određuju vlastite. Zahvaljujući tome što se gradi malo, cijene ponajprije diktira velika potražnja. Dokle god ona bude veća od ponude, teško je očekivati da će se nešto promijeniti i da će prosječna hrvatska plaća uspjeti uhvatiti korak s golemim cijenama kvadrata. Trenutačno su, naime, potrebne tri prosječne plaće od 4.600 kuna da bi se kupio samo jedan kvadrat po cijeni od, primjerice, 1.800 eura, odnosno oko 13.000 kuna. U Zagrebu je već "nemoguća" misija za manji novac pronaći stan u starijoj zgradi, a kamoli novogradnji, čije se cijene kreću oko minimalno 1.900 do 2.200 eura. Štoviše, ni u uistinu starim zgradama više nema kvadrata jeftinijih od 1.500 eura. Sve je sličnije i u ostalim hrvatskim gradovima, pa za stan od 60 četvornih metara po cijeni od, recimo 1.400 eura za kvadrat, treba gotovo 85.000 eura, odnosno, preračunato, čak 135 prosječnih plaća zarađenih u 11 godina staža! Za kredit, s druge strane, treba oko 3.500 kuna mjesečno, odnosno 75 posto jedne prosječne plaće, i to kroz čak 30 godina! U Osijeku, primjerice, cijene stanova variraju ovisno o dijelu grada. Dok se u naselju Jug 2 mogu pronaći stanovi za 900 eura po četvornome metru, u ostalim je dijelovima grada prosječna cijena 1.000 eura po “kvadratu”. Cijene stanova u novogradnji nešto su više. Izvor: www.Glas-Slavnonije.hr

Materijali