Ulaz za korisnike

Cijene stanova na Jugu 2 i u Retfali dostižu one u središtu grada

|
Ova slika trenutno nije pronađena
 

OSIJEK - Uoči Božića i Nove godine potražnja za nekretninama i njihova kupnja u Osijeku očekivano zamire. Međutim, kako doznajemo u agencijama, već u siječnju i veljači ponovno postaju vrlo intenzivne.

Ljudi su u vrijeme Božića više zaokupirani blagdanskim šopingom, pa nemaju vremena za traženje stanova ili kuća. Ali već početkom godine promet nekretninama naglo se intenzivira i biva čak veći nego, primjerice, u razdoblju od srpnja do rujna. Inače, u Osijeku nema nekih posebnih pravila kada je u pitanju kupnja nekretnina - kaže Marijan Matijević, direktor Ljubek nekretnina. U osječkim agencijama za promet nekretninama objašnjavaju kako je prvih mjeseci u godini rad intenzivniji jer tada ljudi koji su u jesen, nakon godišnjih odmora, započeli "potragu" za stanovima ili kućama u pravilu donose odluke, realiziraju kredite i ulaze u kupnju. Već dulje vrijeme u gradu je potražnja za stanovima mnogo veća od potražnje za kućama, a trenutačno je vrlo teško prodati ijednu nekretninu, naročito stan, čiji se četvorni metar prodaje po cijeni višoj od 1.000 eura. Cijena kvadrata stana u širem središtu grada kreće se u iznosima od 800 do 1.000 eura. Međutim, još je jedan trend izražen u posljednje vrijeme - cijena stanova u rubnim dijelovima grada, poput Retfale i Juga 2, približila se cijeni stanova u širem središtu grada.

Prije je cijena kvadrata stana na Jugu 2 bila 30 - 40 posto niža od cijene kvadrata u središtu grada. Danas je razlika smanjena, pa je cijena stanova u rubnim dijelovima grada niža tek 10 - 15 posto. Na Jugu 2 teško se više može pronaći stan po cijeni nižoj od 800 eura za kvadrat - objašnjava Matijević. Općenito, velika većina potencijalnih kupaca traži nekretnine, mahom stanove, po cijeni od 50.000 do najviše 60.000 eura. Agenti za prodaju nekretnina kažu kako je gotovo nemoguće prodati nekretnine skuplje od 100.000 eura, izuzev ako se ne radi o iznimno dobro uređenim i opremljenim kućama ili stanovima. Ljudi, jednostavno, nemaju novca za skupe nekretnine. Inače, očekuje se da će cijene nekretnina u Osijeku rasti kada se zahuktaju radovi na izgradnji autoceste na koridoru 5C, čija će trasa prolaziti nekoliko kilometara od Osijeka. Autor: M.FILIPOVIĆ Izvor: Glas Slavonije www.glas-slavonije.hr

Materijali