Ulaz za korisnike

"Kvadrat" skuplji od 7 tisuća eura iznimka

|
Ova slika trenutno nije pronađena
 

DUBROVNIK . Realna cijena metra četvornog stana u staroj jezgri je od 3,5 do 7 tisuća eura, ovisno o lokaciji i stanju stambenog prostora — Svatko može, kaže trgovac nekretninama Frano Bezić, ponuditi svoju cijenu, no pitanje je koliki će iznos dobiti za svoj stan

Najviša postignuta cijena stana unutar dubrovačkih gradskih zidina nešto je veća od sedam tisuća eura po metru četvornome, dok je za jedan poslovni prostor na Stradunu postignuta cijena od 18 tisuća eura po "kvadratu". Prema riječima trgovca nekretninama Frana Bezića iz agencije SPES, te cijene su, ipak, iznimka koja se ne može uzeti kao pravilo. Realna cijena metra četvornog stana unutar zidina se kreće od 3,5 do 7 tisuća eura, što ovisi ponajprije o lokaciji i stanju stana. Prednost imaju oni s vrtom i terasom, dok su manje na cijeni oni u blizini kafića i restorana. Stanovi u starom gradu su uglavnom trošni i potrebna su velika ulaganja u njihovu adaptaciju — ističe Bezić, dodajući kako je maksimalna cijena koji bi se mogla postići za stan unutar dubrovačkih zidina 10 tisuća eura, i to ako je savršeno uređen i opremljen te na atraktivnoj lokaciji.

Ponuda i potražnja Realnost cijena na tržištu nekretnina je nešto što bi svi skupa trebali shvatiti — naglašava Bezić komentirajući neke ponuđene cijene stanova koje prelaze 12 tisuća eura po kvadratu. — Svatko može — smatra Bezić — ponuditi svoju cijenu, ali je pitanje koji će iznos na kraju dobiti za svoj stan, odnosno koliko će čekati na kupca koji je spreman platiti traženi iznos. Vlasnik jednog stana na Pločama, na ulazu u staru gradsku jezgru, već nekoliko godina sam prodaje svojih stotinjak kvadrata. Kako mu se ne žuri s prodajom, svake godine pomalo podiže cijenu, koja sada iznosi oko 700 tisuća eura i čeka kupca.

Cijene "kvadrata" poslovnih prostora Što se tiče poslovnih prostora unutar stare gradske jezgre, "teoretska" cijena, jer se trenutačno ništa ne prodaje, prema Bezićevim riječima, iznosi oko 20 tisuća eura po kvadratu. U Širokoj ulici, Ulici od puča i gradskim pjacama plaća se upola manje, a u drugim gradskim ulicama taj iznos pada na oko pet tisuća eura. Osim starog dijela grada, na cijeni je i predio Ploče gdje stranci, ovisno o stanju stana ili kuće, kupuju po cijeni od četiri do sedam tisuća eura, a domaći ljudi tu više ne mogu tražiti krov nad glavom Dubrovačkoj je obitelji, potvrdit će to i Frano Bezić, danas teško u Dubrovniku kupiti stan, pa se sve više okreću prigradskim naseljima Mokošici i Župi dubrovačkoj, gdje opet zbog rasta potražnje raste i cijena stambenog prostora te doseže dvije tisuće eura po metru četvornome. Dubrovčani su također zainteresirani za kupnju stanova u Lapadu gdje sada novogradnja stoji oko 3,8 tisuća eura, a stara gradnja je jeftinija za oko 10 do 20 posto. Kate ŠUTALO Izvor: www.SlobodnaDalmacija.hr

Materijali