Ulaz za korisnike

Uzmeš kredit - kupiš stančić i sebi i banci

|
Ova slika trenutno nije pronađena
 

HRVATSKA - Računajući 50 tisuća eura glavnice za stambeni kredit i 44.320 eura kamata, građanin će s posljednjom 30-godišnjom ratom platiti banci ukupno 94.320 eura

Čovjek koji podigne 50.000 eura stambenog kredita, kupi stančić sebi i još jedan banci, jer s posljednjom ratom otplati ukupno 94.320 eura. Toliko iznosi ukupna svota koja se otplati tijekom 30 godina, a u njoj je 50.000 eura glavnice i 44.320 eura kamate. Oni koji na toliki rok uzmu manje novca, primjerice 38.000 eura, otplatit će ukupno 71.640 eura, a ljudi koji podignu 100.000 eura stambenog kredita, banci će tijekom tri desetljeća ukupno vratiti 189.000 eura. Ulazni troškovi Najjednostavnije rečeno, nema jeftinog zaduživanja, ma koliko god banke zajmovima spustile cijene, pa se stambeni krediti uz valutnu klauzulu u eurima već nude i po 4,5 posto kamatne stope. No, i prije nego što banka odobri stambeni kredit i prva rata dospije na naplatu, treba se "isprsiti". Ulazni troškovi nisu mačji kašalj, nekima bi vjerojatno trebao mali kredit da bi ih mogli podmiriti i podignuti stambeni zajam. Primjerice, za stambeni kredit težak 38.000 eura treba platiti 1650 kuna javnom bilježniku za solemnizaciju ugovora o kreditu, procjena stana košta daljnjih 1350 kuna, vlasnički list 250 kuna, taksene marke 20 kuna te još 350 kuna treba godišnje plaćati životnu i policu osiguranja stana. Taj ceh stoji oko 3600 kuna ili 500 eura, a penje se na 1260 eura kada mu se pribroji 760 eura, koliko iznosi dva posto naknade banci za obradu kreditnog zahtjeva. Nema izbora Kad čovjek sve to plati, iz svog džepa ili uz pomoć nekog drugog, maloga gotovinskog kredita, preostaje mu 30 godina otplate mjesečne rate od 199 eura. Ako je ugovor o stambenom kreditu od 38.000 eura ovih dana potpisao s bankom, onda će mu posljednja rata na naplatu dospjeti u kolovozu 2036., kada će banci u konačnici ukupno otplatiti 71.640 eura. Ma koliki god bili troškovi i cijene kredita, ljudi će se i dalje zaduživati da bi imali krov nad glavom, premda ih nitko ne tjera na takvu obvezu. U protivnom, čeka ih podstanarski ili život s roditeljima. piše Sanja STAPIĆ Izvor: www.SlobodnaDalmacija.hr

Materijali