Kuće s pogledom na more za 4.000 eura po kvadratu

ROVINJ – Cijene nekretnina ovise o lokaciji: stanovi s pogledom na more cijene se oko 3.100 eura po četvornom metru, stotinjak više nego lani, a najskuplje kuće su za još 500-tinjak eura po metru površine skuplje nego prije godinu dana

U odnosu na prošlu godinu cijene rovinjskih stanova i kuća su porasle, dok je primjetan lagani pad vrijednosti građevinskog zemljišta. Prosječna cijena nekretnine, koja je lani iznosila dvije, odnosno dvije i sto tisuća eura po četvornom metru, u prvim je mjesecima ove godine bila između 2.300 i 2.400 eura, dok je za kvadrat kuće umjesto lanjskih 2.200 sada trebalo izdvojiti 300 eura više. Međutim, umjesto 250 eura za kvadrat građevinskog zemljišta, koliko je trebalo izdvojiti lani, sada je za istu površinu dostatno osigurati 200-tinjak eura.

Logično, cijena rovinjskih stanova varira ovisno o lokaciji. Najskuplji su oni s pogledom na more – oko 3.100 eura po kvadratu, odnosno stotinjak više nego lani. Stanovi u centru također su na cijeni, pa tu potencijalni kupac mora računati na četvorni metar po prosječnih 2.500, dok je lani vrijedio 1.900 eura. Na cijeni su i stanovi u novogradnji, čiji se kvadrat procjenjuje na 2.100 eura (lani 1.600), dok su najjeftiniji u starom gradu, u kojem prosječno košta 1.800, a lani je bio 1.600 eura. Cijene kuća u Rovinju i dalje lete nebu pod oblake. Za četvorni metar kuće s pogledom na more treba izdvojiti vrtoglavih 4.000 eura, odnosno gotovo 500 više nego lani. Prosječna vrijednost novosagrađenih kuća je oko 2.200 (lani 2.000), u starom gradu 2.000 (lani 1.800) te u središtu grada 1.600 (lani 1.500) po kvadratnom metru.

Ono što može razveseliti građevinare i investitore je značajno pojeftinjenje građevinskog zemljišta. Lani je, naime, prosječna cijena kvadrata građevinske parcele iznosila 227, dok je u prvoj polovici bila 202 eura. U gradskoj upravi vjeruju kako je pad vrijednosti nekretnina uzrokovala povećana ponuda građevinskog zemljišta, posebice na području Rovinjskog Sela. Spomenute podatke o cijenama gradskih nekretnina pribavio je Upravni odjel za financije, razvoj i gospodarstvo čiji su djelatnici u travnju i svibnju proveli pilot-istraživanje. Birane su sistemom slučajnog uzorka i nalaze se na području grada, prigradskog naselja Kukaletovica i Rovinjskog Sela. Cijene i podaci o nekretninama preuzimani su s interneta i iz tjednika Butiga, odnosno dobiveni su analizom podataka iz agencija za nekretnine Ma.profit, Business Company, Kyara, Astarta, koji čine oko 75 posto ukupnih transakcija u gradu. Sveukupno je iz svake kategorije – stanovi, kuće i građevinsko zemljište – analizom obuhvaćeno oko 40 nekretnina. N. O. RADIĆ Izvor: Glas Istre www.glasistre.hr