Marjana: Tko je ovdje G(L)UP?

SPLIT – Usvajanjem GUP-a detaljni plan uređenja, koji je omogućio gradnju u park-šumi, pada u vodu, pa tako i izgradnja ceste do luksuznih objekata preko zemljišta obitelji Jurja Buzolića, bivšeg šefa splitskog HT-a. Graditeljima ostaje da ulože zahtjev da se u novi GUP unese mogućnost uređenja prilaza

Park-šuma Marjan izgubila je još jednu bitku sa splitskim graditeljima: u ovom trenutku, naime, na zapadnom kraju Mihanovićeve ulice, na južnoj padini mitskog splitskog brda, gradi se dvanaest golemih objekata, službeno predstavljenih kao obiteljske kuće, a ironija da su uprkos činjenici da se nalaze unutar zaštićene zelene zone sve redom – potpuno legalne! Dapače, graditelji na ovoj lokaciji barem zasad strogo su se držali izdanih građevnih dozvola, pa građevinski inspektori nisu imali priliku intervenirati. Napad neimara na Marjan omogućio je sporni detaljni plan uređenja, usvojen za vrijeme gradonačelnika Ivana Škarića još prije nekoliko godina, koji je uslijedio nakon višemjesečnog prepucavanja vlasnika zemljišta i Društva \”Marjan\”. Presudilo je ondašnje ministarstvo prostornog uređenja i njegova Uprava za zaštitu okoliša, koja je dala pismenu suglasnost da se omogući gradnja unutar park-šume, a tadašnji sastav gradskog vijeća Splita smilovao se vlasnicima zemljišta i njihovim argumentima da su zbog obližnjih \”generalskih kuća\” godinama bili onemogućavani izgraditi vlastite domove.

U cijelom slučaju zbrku je unijela činjenica da se granice park-šume i građevinske zone ne poklapaju, pa je spornih dvanaest parcela u isto vrijeme bilo zaštićeno kao zeleni pojas i s druge strane — građevna zona. Vlasnici zemljišta to su dobro iskoristili, pa su nakon usvajanja detaljnog plana mahom sklopili ugovore s građevinskim tvrtkama koje su financirale izgradnju kuća i dodijelili im po jedan ili više stanova. Skorim usvajanjem novog splitskog GUP-a detaljni plan stavit će se izvan snage, granice građevne zone povlače se u korist park-šume, pa dolazi do još većeg apsurda: dvanaest potpuno novih zgrada legalno se gradi unutar Marjana. Jedini pristup luksuznim objektima sa spektakularnim pogledom i dalje je tek dva metra širok putić, kojim se čak i osobni automobili jedva provlače. Dapače, čini se da će to tako ostati i nadalje: uređenje pristupa bilo je planirano spomenutim DPU-om na način da se cesta proširi na vlasništvo obitelji Jurja Buzolića, bivšeg šefa splitskog HT-a, no ukidanjem plana to je sada nemoguće napraviti! Jer, tko je vidio graditi cestu usred park-šume?!

Doduše, urbanisti oko toga nisu složni, jer drugi tvrde da se radi o stečenom pravu i obvezama koje je Grad još davno morao ispuniti — odnosno, u trenutku kad su vlasnici parcela uplatili komunalni doprinos na gradnju. Kako se ne bi potezala razna tumačenja, neslužbeni savjet graditeljima jest da ulože zahtjev da se u novi splitski GUP izričito unese mogućnost uređenja prilazne ceste. Sličan atak na Marjan već godinama provodi se u obližnjoj ulici Pod kosom, gdje je nekoliko obitelji predvođeno Đogašima izgradilo goleme peterokatnice. Iskoristili su, naime, velik nagib terena i nejasne dozvole po kojima smiju graditi tek dvokatnice, pa sa sjeverne strane kuće doista imaju dva kata – a s južne četiri ili pet. Nad njihovim pothvatima svojedobno se na licu mjesta zgražao tadašnji gradonačelnik Slobodan Beroš, no od sve pompe na kraju nije ispalo — ništa. Po istoj logici, i susjedi \”generalskih kuća\” mogu dalje graditi i mirno spavati. piše Damir PETRANOVIĆ Izvor: Slobodna Dalmacija www.slobodnadalmacija.hr

]]>