Njujorčani traže garsonijere

Njujorški gradonačelnik Michael Bloomberg u ponedjeljak je objavio početak natječaja za arhitekte koji će projektirati nove \”mikro\”stanove površine između 25,5 i 28 kvadratnih metara. To je četiri puta više od prosječne površine zatvorske ćelije i četrdeset puta manje od Bloombergove kuće na Manhattanu. U gradu New Yorku živi sve više mladih, neudanih i neoženjenih kojima ne treba više od garsonijere ili si veći stambeni prostor ne mogu ni priuštiti. U gradu je oko 2,8 milijuna domaćinstava s jednim ili dva člana te milijun garsonijera ili stanova s jednom spavaćom sobom. Prva zgrada s \”mikro\” stanovima bit će izgrađena na istočnoj strani Manhattana. Minimalno 75 stanova u zgradi moraju biti \”mikro\” stanovi s jednom sobom, kuhinjom i kupaonom. Arhitekti će morati brinuti da svi stanovi imaju dovoljno svjetla, kako bi stanari imali osjećaj otvorenosti. Projekti će se ocjenjivati na temelju pristupačnosti, inovativnosti i iskustvu projektanta. Natječaj će biti otvoren 14. rujna. No, manji stanovi u New Yorku uopće ne moraju biti jeftini. New York Post je objavio da je jedan par 2009. stan od 16 kvadratnih metara na Manhattanu platio 150.000 dolara. Najamnine na Manhattanu porasle su lani bez obzira na veličinu stambenog prostora. Prosječna najamnina za garsonijeru u svibnju je iznosila 2065 dolara, odnosno porasla je 4,3 posto u odnosu na godinu dana ranije. Prosječna najamnina za jednosoban stan iznosila je 2810 dolara ili 4,8 posto više nego prije godinu dana, navodi se se u izvješću agencije CitiHabitats. Najamnina za dvosobne stanove porasla je 4,1 posto, na 3920 dolara mjesečno. Rast najamnina i rekordno niske kamatne stope na stambene zajmove potaknuli su potražnju za kupnjom malih stanova. Na garsonijere i jednosobne apartmane otpada 53 posto svih nekretninskih transakcija na Manhattanu u drugom tromjesečju.

To je drugi najveći udjel od kraja 2009. godine, navodi se u izvješću koje su 3. srpnja objavile procjeniteljska agencija Miller Samuel i agencija za posredovanje u trgovanju nekretninama Prudential Douglas Elliman Real Estate. Inicijativa je dio Bloombergova New Housing Marketplace Plan (Novog plana za razvoj stambenog tržišta), programa kroz koji  će se do kraja fiskalne 2014. godine financirati gradnja i obnova 165.000 stambenih jedinica dostupnih po cijeni nižoj od tržišne. (td)

http://www.bankamagazine.hr