Od 1991. godine prodano 318.000 bivših društvenih stanova

ZAGREB – U Hrvatskoj je u 2005. prodano 180 stanova na kojima je postojalo stanarsko pravo, a ukupno je od lipnja 1991. u Hrvatskoj prodano 318.011 bivših “društvenih” stanova ukupne površine od 18,8 milijuna četvornih metara.

Svi otkupljeni stanovi na kojima je postojalo stanarsko pravo čine nešto više od 19 posto od ukupnog broja stanova (za stalno stanovanje) u Hrvatskoj. Stanovi na kojima je postojalo stanarsko pravo, a prodani su 2005. (ukupno 180), imali su prosječnu cijenu od oko 912 kuna po četvornome metru, što znači da stan od prosječnih 58 kvadrata svoje vlasnike stoji u prosjeku oko 53.000 kuna, proizlazi iz podataka koje je objavio Državni zavod za statistiku. Pritom su 82 stana ili njih 45,5 posto kupljena jednokratnom uplatom, s popustom, za ukupno 3,46 milijuna kuna, a 96 stanova, ukupne otkupne cijene nešto veće od 6 milijuna kuna plaćat će se dugoročnom otplatom. Podatke o prodaji stanova na kojima je postojalo stanarsko pravo, napominju iz Zavoda, dala su državna odvjetništva, a izvješćem su obuhvaćeni svi stanovi prodani zaštićenim najmoprimcima koji su prodani na temelju Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo i Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji. Statistički podatci pokazuju da je za 82 stana, ukupne površine 4892 četvorna metra, jednokratnom uplatom (s popustima) plaćeno ukupno 3,46 milijuna kuna.

Proizlazi da je kvadrat stana plaćen jednokratnom uplatom stajao 707,7 kuna. Stan od prosječno 59,6 četvorna metra plaćen je jednokratnom otplatom u iznosu nešto višem od 42.000 kuna. Kod dugoročne obročne otplate cijena je pak bila za oko 54 posto viša nego kod jednokratne. Tako ukupna cijena za 96 stanova ukupne površine od 5575 četvornih metara, koji se plaćaju obročno, iznosi 6,08 milijuna kuna. To znači da kvadrat u prosjeku stoji 1090 kuna, odnosno stan prosječne veličine od 58 četvornih metara stoji nešto više od 63.000 kuna. Podaci o stanovima na kojima je postojalo stanarsko pravo dani su na osnovi primljenih ugovora prošle godine, a pokazuju i da je kod 49 stanova prodavatelj bila Republika Hrvatska, 49 općina ili gradova, a kod 82 ostali pravni subjekti uglavnom tvrtke. Najviše je stanova u 2005. prodano u Zagrebu, njih 60, Splitu 28, Pločama 22, Rijeci 15. Od ukupnog broja otkupljenih stanova od 1991. godine pa nadalje (318.011) jednokratnom je isplatom kupljeno 116.387 stanova, a 197.948 stanova njihovi vlasnici – bivši nositelji stanarskog prava, otplaćuju dugoročnom otplatom. Zakon o prodaji tzv. društvenih stanova omogućio je nositeljima stanarskog prava da stan otkupe jednokratnom uplatom s posebnim popustima ili u obrocima (do 30 godina). Jednokratnom je uplatom, prema objavljenim podacima, plaćeno oko 36 posto stanova, a gotovo dvije trećine nositelja stanarskih prava odlučilo se za obročnu otplatu. (H) Izvor: www.Poslovni.hr

]]>