Poduzetnici donose “GRADSKE” sadržaje

ZADAR – Pisma namjere o investiciji u poduzetničkoj zoni Grabi potpisalo je već 47 poduzetnika. Uskoro se očekuje prenamjena šumskoga u građevinsko zemljište i konačno sređivanje papirologije. Istodobno, gradi se zona Mazije – sada “Metro”, a uskoro i naselje od 1700 stambenih jedinica

Načelnika općine Poličnik Davora Lončara zatekli smo u njegovu uredu u sličnom položaju kao i prije nešto više od godinu dana prigodom prvog razgovora o poslovnim zonama – među papirima i fasciklama. Jedino što je ovaj put papira, projekata i dokumentacije bilo ipak više nego zadnji put, a i razgovor je bio još konkretniji. Kao što je bilo govora i ovih dana prigodom obilježavanja Dana općine, svojedobne dugoročne pripreme i “borba” za temeljne papire, od Prostornog plana do detaljnog plana, donijele su i konkretne rezultate. Sada smo u fazi da naziremo jasno razvojne i gospodarske mogućnosti, a mogu reći da je prikupljanje “papirologije” zasigurno bio najteži dio cijeloga posla — kazao nam je načelnik Lončar.

Kvadrat po 50 kuna I posjet uredu, kao i posjet području Grabi gdje se nalazi, osim dakako zone Murvica i Metroa, najperspektivniji dio budućih planova cijeloga područja, pokazao je da razvoj zadarskoga zaleđa – nekih dijelova – može biti u koraku, pa i možda brži, od razvoja “jezgre”, odnosno gospodarstva grada Zadra. U rukama činovnika državnog Ureda za izvlaštenje zemljišta nalaze se svi papiri za poslovne zone na koje računa Poličnik, a preseljenje Ministarstva pravosuđa “tehnički” je razlog za čekanje. Posjet Poličniku obavili su i stručnjaci iz Ministarstva poljoprivrede, pa i Hrvatskih šuma i čeka se sastanak i odluka Povjerenstva negdje do sredine mjeseca rujna. Pozitivna mišljenja već su pribavljena, a Općina će tako po lanjskom zakonu platiti kunu po četvornom metru za “prijelaz” šumskog u građevinsko zemljište, nakon čega će se knjižiti kao vlasnici terena te slijedi čišćenje terena u Grabima i parcelacija. Zatražili smo da možemo sa zainteresiranima sklopiti predugovore kako bi ulazak u terene bio brži, ali ipak će se ići na javni natječaj, kažu u Općinskom poglavarstvu.

Konkretno, već je 47 potpisnika pisma namjere, upravo je jedno pismo stiglo i nešto prije našeg dolaska – okvirna će cijena biti oko 50 kuna po kvadratu, uz mogućnost da to bude i – jeftinije. Zona Grabi podrazumijeva 40 parcela od sedam tisuća kvadrata i više. Detaljnim planom predviđeno je sve, uz osiguranje komunalne infrastrukture, a za korisnike je povoljna okolnost da im za gradnju neće trebati lokacijska dozvola. Ono što mještane ovog kraja zanima jest zapošljavanje, a sadašnje procjene govore kako bi, ako se ispuni najmanje trećina zacrtanoga iz namjera poduzetnika, posao našlo oko 300 ljudi. Što to znači ne treba ni govoriti, ako se zna da Općina ima oko 6400 stanovnika, a oko 1100 radno aktivnih, te na “burzi rada” je evidentirano nešto više od 300 osoba…

Tamo gdje je sada ledina s nešto kamena i krša, planiraju se uglavnom proizvodni pogoni i skladišta. U zonu bi ušli Kemoplast, SAS, zatim obrtnici, od kamenoklesara do stolara. Da bi se zadovoljio veći broj manjih poduzetnika, moguće je i “cijepanje” parcela. Davor Lončar govori i o svojedobnoj namjeri stranaca, no u Općini su izuzetno oprezni i pažljivi i ne žele nikakve mutne poslove ili kasniju preprodaju zemljišta. Ima i onih koji traže više parcela, no svi će morati dobro obrazložiti i opravdati svoja ulaganja! Svi potencijalni ulagači morat će priložiti punu dokumentaciju i studije što žele raditi i graditi, a nakon građevinske dozvole imat će od šest do devet mjeseci provjere, u kojem roku će morati početi graditi. Izvor: Slobodna Dalmacija www.slobodnadalmacija.hr