Slovenci žele kuće na moru

LJUBLJANA – Iako u Sloveniji vlada veliki interes za nekretninama u Hrvatskoj, naročito na jadranskoj obali, a on će se sigurno i povećati nakon novog slovenskog zakona koji štiti interese Slovenaca zainteresiranih za hrvatske nekretnine, teško je očekivati da će taj interes biti zadovoljen.

Novim zakonom Slovenija je otvorila svoje tržište nekretnina zemljama kandidatkinjama za ulazak u EU, dakle i Hrvatskoj, nadajući se da će na taj način slovenski građani lakše doći do nekretnina u Hrvatskoj, po načelu reciprociteta. Suglasnost za kupovinu u Hrvatskoj stranci mogu dobiti samo ako postoji načelo uzajamnosti, odnosno ako hrvatski građani u njihovoj matičnoj zemlji mogu kupovati nekretnine. U Hrvatskoj suglasnost za kupovinu nekretnine izdaje Ministarstvo vanjskih poslova, nakon mišljenja Ministarstva pravosuđa, koje utvrđuje može li se nekretnina prodati i nalazi li se u zaštićenom području. U Hrvatskoj taj rok nije kratak i traje oko dvije godine. Nakon odbijenog zahtjeva, stranac u Hrvatskoj nema pravo idućih pet godina podnijeti zahtjev za kupovinu nekretnine, dok će u Sloveniji takav rok biti kraći – dvije godine. Strancima je hrvatsko Ministarstvo vanjskih poslova dosad izdalo nešto manje od četiri tisuće takvih suglasnosti, no zanimljivo je da, kako god se u Hrvatskoj povećavala kampanja protiv »rasprodaje Hrvatske« strancima, tako je padao broj izdanih suglasnosti. Dok se prijašnjih godina on mjerio stotinama, u prošloj godini je pao na tek nešto više od 80. Stotine neriješenih zahtjeva čeka na odobrenje MVP-a. Te brojke ipak ne odražavaju stvarno stanje na tržištu jer stranci ionako zaobilaze hrvatski zakon i masovno osnivaju tvrtke u Hrvatskoj samo s jednim ciljem – kupiti nekretninu. Naime, tvrtke registrirane u Hrvatskoj, bez obzira jesu li im vlasnici hrvatski državljani ili stranci, slobodno mogu kupovati nekretnine. Računa se da je na taj način u strano vlasništvo, pa i slovensko, dosad prešlo 50-ak tisuća hrvatskih nekretnina. D. ROMAC Izvor: www.GlasIste.hr

]]>