Veća izgrađenost čestice samo zgradama proizvodne namjene

ZAGREB – Izgrađenost čestice može biti 50 posto iznimno u rubnim djelovima naselja, i to ako je riječ o djelatnosti koja nije štetna za okoliš i ne umanjuje kvalitetu stanovanja na susjednim česticama

Povećana gradnja bit će Prostornim planom Zagreba dozvoljena u 70-ak stambenih naselja samo iznimno, i to u rubnim djelovima, dok u naseljima vrijedi stara odredba koja dozvoljava izgrađenost čestice 30 posto, uz najmanje 30 posto zelenila. Kompromisno je to rješenje koje je usvojilo zagrebačko Poglavarstvo krajem prošlog tjedna putem amandmana na Prostorni plan. Podsjetimo, prije manje od mjesec dana Poglavarstvo je doživjelo žestoke stručne kritike jer su uredi za gospodarstvo i za strategijsko planiranje predložili amandman kojim se izgrađenost čestice u naselju povećava na golemih 50 posto, uz obvezu samo 20 posto zelenila. Iz tih ureda poručili su da je sadašnje stanje koje dopušta gradnju samostojećih građevina na samo 30 i 20 posto čestice neprovedivo i da guši gospodarski razvoj. Stav od kojeg su ipak odustali pod pritiskom bio je da se gospodarstvenicima ne isplati kupovati izuzetno skupo zemljište u okolici grada, kada mogu iskoristiti samo petinu zemljišta. Novim amandmanom, koji bi krajem mjeseca trebala usvojiti Skupština, ipak se za razliku od dosadašnjih 20 posto dozvoljava gradnja od 30 posto na česticama većim od 1080 četvornih metara. Polovična izgrađenost čestice gospodarskim samostojećim građevinama čiste proizvodne namjene dozvoljava se samo iznimno u rubnim dijelovima naselja, i to ako je riječ o djelatnosti koja nije štetna za okoliš i ne umanjuje kvalitetu stanovanja na susjednim česticama. Zelenila i u tom slučaju mora biti najmanje 30 posto.

Rastezljiva odredba Odredba je ipak očito veoma rastezljiva i resorni ured koji izdaje građevne dozvole morat će se dobro potruditi kako bi utvrdio umanjuje li proizvodnja kvalitetu stanovanja i koliko je štetna za okoliš, te se suočiti s uvijek suprotstavljenim mišljenjima stanara i proizvođača. “Našli smo kompromisno rješenje koje ipak podržavaju i gospodarstvenici. Mislimo da je dobro i na korist poduzetnika i onih koji smatraju da bi rubna stambena naselja trebala zadržati razvijeno zelenilo. Nismo mogli sve definirati Prostornim planom pa će velika odgovornost biti i na uredu za građevinarastvo koje će odlučivati o građevnim dozvolama”, kaže pročelnik za prostorno uređenje Ivica Fanjek. Ostale odredbe Prostornog plana ostaju iste – za polugrađene građevine u naseljima može se sagraditi 40 posto čestice, a za građevine u nizu dozvoljena je gradnja od 50 posto. U zonama gospodarske namjene najveća moguća izgrađenost je 50, a najmanja 10 posto tlocrtne površine. Niti jedna od navedenih izmjena i odredbi ne odnosi se na prostor grada koji obuhvaća Generalni urbanistički plan koji detaljnije regulira gradnju.

Dozvola Termocommerceu Tvrtki Termocommerce u vlasništvu Željka Ipše amandmanom je odobreno dodatno proširenje u naselju Gajec na području Sesveta. Amandman je podnio zastupnik HSS-a Ivan Obad s obrazloženjem da se na području već nalazi proizvodni pogon Termocommerca za proizvodnju keramike i sanitarija, a da bi se dodatnim proširenjem, tj. gradnjom još jednog objekta zaposlilo 40 novih zaposlenika. “Područje koje je predloženo za prenamjenu u gospodarsku namjenu nije veliko, podnio ga je ovlašteni zastupnik, a mi smo ocijenili da prenamjena ne bi donijela veće promjene u prostoru, dok bi se povećala zaposlenost”, kaže zamjenica pročelnika za prostorno uređenje Jadranka Veselić-Bruvo. www.poslovni.hr

]]>