Zemljište skuplje nego u St. Tropezu

HRVATSKA – Hrvatska je pravi raj za stanograditelje i trgovce nekretninama, jer kako drukčije objasniti činjenicu da se cijene zemljišta u jadranskim priobalnim zonama penju iznad 500 eura po četvornome metru, što je, kažu stručnjaci, na razini mondenoga Saint Tropeza.

ISTRA Cijene nekretnina godišnje rastu 15 posto ZAGREB U elitnim dijelovima kvadrat 4000 eura SPLIT Poslovni prostor u centru – kvadrat 5000 eura ZADAR Za 18 četvornih metara 144 tisuće eura DUBROVNIK Zemljište na Pločama – kvadrat 2000 eura ŠIBENIK Eksplozija cijena u Primoštenu i Vodicama

Budući da potražnja diktira ritam ponude, vlasnici stambenih prostora i oni koji to žele postati očito su spremni uložiti i 3000 do 4000 tisuće eura za kvadrat stana ili kuće, što se možda ponajbolje osjeća u (pre)napučenom Zagrebu ili Splitu. Priču za sebe ipak predstavlja Istra, gdje se bilježi stalni porast cijena nekretnina od 15-ak posto godišnje. Atraktivne kuće u središtima gradova ili, pak, težačka i ladanjska imanja u unutrašnjosti našeg najvećeg poluotoka privlače kupce iz inozemstva koji koriste manevarski prostor uoči političkog priključenja Hrvatske europskoj obitelji. Jednakom žestinom na parcele i već izgrađene objekte u ostalim krajevima bacili su se i domaći investitori, pa se ispod 2000 eura po četvornome metru više ne može naći pristojan stambeni prostor u urbanim zonama, nego tek na rubovima velikih gradova. U agencijama za posredovanje nekretninama ističu da se može očekivati daljnji rast cijenazato što potražnja za stanovima i kućama nezaustavljivo raste, a slično stanje vlada i na tržištu poslovnih prostora, posebice u većim gradovima. Čak i na naoko potpuno neatraktivnim područjima, poput Like i Gorskog kotara, nekretnine više ne predstavljaju mrtvi kapital opterećen vlasničko-katastarskim zavrzlamama, nego iznimno važan izvor prihoda za lokalno stanovništvo. Razvojem (auto)cestovne mreže u posljednjih nekoliko godina porastao je interes ulagača iz Zagreba, Splita i Rijeke, ali i matičnih sredina, pa su cijene parcela skočile s razine od 10 do 20 kuna po kvadratu, na iste iznose, ali u eurima. piše Gordan ZUBČIĆ Graditeljima bogatstvo Ako se uzme u obzir da je prosječna cijena gradnje četvornog metra stana od 800 do 1200 eura, jasno je kako graditelji u Hrvatskoj zarađuju više od 50 posto na uloženi kapital. U Italiji, primjerice, kako pokazuju istraživanja, na gradnji se može zaraditi maksimalno 20 do 30 posto od uloženog iznosa. Zagreb: Prestižni obronci Sljemena Cijena četvornog metra novogradnje ili već postojećeg stana u elitnim dijelovima grada Zagreba, smještenim na obroncima Sljemena, iznosi i više od 4000 eura, dok se prosječna cijena kvadrata, u kvartovima Novog Zagreba i Dubrave, na primjer, kreće između 1700 i 2000 eura. Izvor: www.SlobodnaDalmacija.hr

]]>